전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 9층에이1001호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경8073
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 8.0442㎡(2.433평)
- 건물면적
- 38.9059㎡(11.769평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이은선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 7,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.27 | 7,560만원30% | - |
| 매각 75,600,000원 (70%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.0442㎡(2.433평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 38.9059㎡(11.769평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 5,164원 |
| 건물 | 평 | 734만 1,320원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.11.08
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람시립도서관” 북서측 인근에 위치하고,주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등의 지대임.
- 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
- 세장형 평지로 "상업용" 임.
- 중로각지에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 스프링쿨러, 실내소화전설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은선 | 주거용 건물의 전부 2021.04.14.~ | 전입:2021-05-20 확정:2021-05-20 배당:2023-06-19 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 105,000,000만원, 전입일자 2021. 5. 20., 확정일자 2021. 5. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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