전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 197, 3층비305호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) (전남 나주시 상야2길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경66215
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 5.8759㎡(1.777평)
- 건물면적
- 28.4189㎡(8.597평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 장현준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 5,510만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.17 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.05 | 5,250만원30% | - |
| 매각 55,100,000원 (73.47%) / 입찰 1명 / 전남 장현준 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-29 | ||
| 배당기일 : 2023-11-29 | ||
| 배당종결 : 2023-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.30 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.08.17 | 129일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8759㎡(1.777평) | 2,250만원 |
| 건물(1) | 28.4189㎡(8.597평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 9,201원 |
| 건물 | 평 | 610만 6,781원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.04.20
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 성숙 중인 상가지대 및 아파트지대로 주위환경은 무난한 편임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 남측으로 보행자 도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.10
- 배당요구종기일
- 2023.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장현준 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-25 배당:2022-11-17 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.10.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.04.10 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.05.03 | 가압류 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 2023.10.04 임차권자 장현준 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
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