전라남도나주시빛가람동오피스텔

전남 나주시 빛가람동 194-1, 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) (전남 나주시 상야2길 16)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경30173

광주지방법원 13계 (062-239-1610)
대지권
7.6505㎡(2.314평)
건물면적
38.22㎡(11.561평)
개시결정
2025.01.07 (강제경매)
소유자 / 채무자
(주)해청건설 / (주)해청건설
채권자
주택도시보증공사
감정가
8,800만원
최저가
3,942만 4,000원55.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.118,800만원유찰
2차2026.04.016,160만원30%유찰
3차2026.05.134,928만원44%유찰
4차2026.06.243,942만 4,000원55.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.07기준일
감정기일2025.01.103일
배당요구종기일2025.03.3183일
경매공고일2026.01.20378일
최초진행일2026.02.11400일
매각일2026.06.244차533일

토지/건물 현황

감정가
8,800만원
구분면적감정가
토지(1)7.6505㎡(2.314평)2,640만원
건물(1)38.22㎡(11.562평)6,160만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡345만 755원
건물평532만 7,798원
감정원
가온
가격시점
2025.01.10
보존등기일
2014.09.17
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전라남도 나주시 빛가람동 소재 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
  • 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
  • 가장형 평지로, 오피스텔 건부지임.
  • 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.01.07
소액기준일
2026.06.24
배당요구종기일
2025.03.31

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최해랑주거용 전부 2019.12.14.~전입:2019-12-20 확정:2019-12-05 배당:2023-12-14보:94,500,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자 [확:2019년12월5일(1차), 2021년12월2일(2차)]

건물 등기

채권합계금액
9,912만 5,414원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2022.05.04소유권이전
을(1)2023.12.14주택임차권
갑(6)2025.01.07강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.14. 등기) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

전라남도 나주시 빛가람동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

빛가람동 전세 리스크 지수

중간
62.5점
오피스텔 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
33건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
10건
미반환 평균 보증금
1억 1,683만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

빛가람동 주변 지역나주시 기준

데이터 출처