전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 194-1, 1동 4층408호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) (전남 나주시 상야2길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경8988
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 5.7149㎡(1.729평)
- 건물면적
- 28.55㎡(8.636평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이상훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 6,176만원1.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 6,100만원 | - |
| 매각 61,760,000원 (101.25%) / 입찰 1명 / 한국주택토지공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-28 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.7149㎡(1.729평) | - |
| 건물(1) | 28.55㎡(8.636평) | 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 706만 3,455원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2014.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제4층 제408호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상훈 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-08 확정:2022-03-08 배당:2024-09-03 | 보:84,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.09.03 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.09.03. 접수 제25916호) 있음(임차보증금 84,000,000원, 전입일자 2022.03.08., 점유개시일자 2022.03.08., 확정일자 2022.03.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
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