전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 194-1, 1동 3층305호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) (전남 나주시 상야2길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경76837
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 5.7149㎡(1.729평)
- 건물면적
- 28.55㎡(8.636평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 김혜영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,580만원
- 매각가
- 6,127만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.07 | 5,580만원 | 변경 |
| 1차2025.03.25 | 5,580만원 | - |
| 매각 61,270,000원 (109.8%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.18 | 86일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,580만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.7149㎡(1.729평) | 1,116만원 |
| 건물(1) | 28.55㎡(8.636평) | 4,464만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 2,790원 |
| 건물 | 평 | 516만 9,060원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2014.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람행정복지센터” 서측 인근에 위치하는 부동산(토담휴로스1차오피스텔제1동 제3층 제305호)으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 임.
- 본 건 단지 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로엑 각각 접함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜영 | 주거용 전부 | 전입:2021-01-22 확정:0000-00-00 배당:2024-07-25 | 보:80,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.01.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.01.29 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
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