전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 194-1, 1동 4층414호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) (전남 나주시 상야2길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경2126
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 8.2911㎡(2.508평)
- 건물면적
- 41.42㎡(12.529평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이경선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 9,123만 5,000원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.30 | 6,930만원30% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 6,930만원30% | 변경 |
| 3차2024.11.12 | 5,544만원44% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 4,435만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.02.18 | 3,548만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.04.01 | 2,838만 6,000원71.3% | 유찰 |
| -2025.05.13 | 2,270만 9,000원77.1% | 변경 |
| -2025.06.24 | 2,270만 9,000원77.1% | 변경 |
| -2025.08.05 | 2,270만 9,000원77.1% | 변경 |
| 7차2025.10.28 | 2,270만 9,000원77.1% | - |
| 매각 91,235,000원 (92.16%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 344일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.2911㎡(2.508평) | - |
| 건물(1) | 41.42㎡(12.53평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 790만 1,038원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2014.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 부근은주로 각종 업무시설 및 점포, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 장방형의 평탄한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 본건 주변으로 왕복 4차선 및 노폭 약 15미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경선 | 주거용 414호 2020.11.14.~2022.11.13. | 전입:2021-11-01 확정:2020-11-11 배당:2024-04-04 | 보:115,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 겸 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.10.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.11 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2023.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.18 | 임의경매 |
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