전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 194-1, 제1동 제3층 제301호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) (전남 나주시 상야2길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경81535
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 6.8819㎡(2.082평)
- 건물면적
- 34.38㎡(10.4평)
- 개시결정
- 2023.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이창우 / 이창우
- 채권자
- 이아현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 8,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.19 | 8,600만원 | - |
| 매각 86,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 이아현 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-03 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.06.19 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.8819㎡(2.082평) | - |
| 건물(1) | 34.38㎡(10.4평) | 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 826만 9,231원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2014.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행복복지센터" 서측 인근에 소재하는 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제3층 제301호로서, 주위는 각종 점포 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 동측, 북측, 서측으로 공도와 연계되어 있으며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 장방형의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 업무시설 및 근린생활시설용지임.
- 본건 북측 및 동측으로 아스팔트 포장의 왕복4차로, 서측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이아현 | 주거용 전부 | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-08 배당:2023-05-08 | 보:94,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.01.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.11.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 이아현은 우선매수권 행사할 수 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 94,500,000원, 전입일자 2021.03.04. 확정일자 2021.02.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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