전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 189-1, 9층 905호 (빛가람동,펠리시티에스주건축물제1동) (전남 나주시 전력로 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경4573
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 5.8068㎡(1.757평)
- 건물면적
- 34.01㎡(10.288평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영희 / 김영희
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 5,977만 7,000원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 5,670만원30% | - |
| 매각 59,777,000원 (73.8%) / 입찰 3명 / 나주시 김인수 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 459일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8068㎡(1.757평) | - |
| 건물(1) | 34.01㎡(10.288평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 787만 3,250원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2014.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN 동측 인근에 위치한 펠리시티에스주건축물 제1동 제9층 제905호로서 주위는 상가 및 업무지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 장방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 서측으로 왕복8차선, 북측 및 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2024.05.27 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 나주시 빛가람동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 나주시 빛가람동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
빛가람동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,683만원
데이터 출처