전라남도나주시빛가람동오피스텔전남 나주시 빛가람동 189-1, 9층909호 (빛가람동,펠리시티에스주건축물제1동) (전남 나주시 전력로 6)
과거 경매 이력
경매 2022타경68696
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 5.8068㎡(1.757평)
- 건물면적
- 34.01㎡(10.288평)
- 개시결정
- 2022.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)그린시스템 / (주)그린시스템
- 채권자
- 김헌수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 8,000만원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.10 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.22 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.02 | 4,872만원44% | - |
| 매각 80,000,000원 (91.95%) / 입찰 2명 / 부산 김헌수 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-06 | ||
| 배당기일 : 2023-04-06 | ||
| 배당종결 : 2023-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.28 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.11.10 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8068㎡(1.757평) | - |
| 건물(1) | 34.01㎡(10.288평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 845만 6,454원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2022.06.28
- 보존등기일
- 2014.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN본사 동측 인근에 위치하며 주변은 공공기관,근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로, 서측으로 왕복8차선의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 설비,도시가스설비, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김헌수 | 주거용 909호 전부 2020.02.10.~2022.02.09. | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-03 배당:2022-06-23 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.12.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.11 | 압류 |
| 을(3) | 2022.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.06.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.06.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.07.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 부동산현황조사보고서(2022.7.6.자)에 의하면 관리비 약 75,000원 미납된 상태임
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기(2022. 04. 11. 접수 제10686호) 있음. (임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2020.02.03., 확정일자 2020.02.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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