전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 135, 111동 4층404호 (빛가람동,빛가람우미린) (전남 나주시 한빛로 61)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경85480
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 64.5455㎡(19.525평)
- 건물면적
- 76.1881㎡(23.047평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미성 / 김미성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 539만 1,000원97.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 6,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 1억 2,992만원44% | 유찰 |
| 4차2025.09.09 | 1억 393만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.10.21 | 7,275만 6,000원68.6% | 유찰 |
| 6차2025.12.02 | 5,093만원78% | 유찰 |
| 7차2026.01.13 | 3,565만 1,000원84.6% | 유찰 |
| 8차2026.02.24 | 2,495만 6,000원89.2% | 유찰 |
| 9차2026.04.07 | 1,497만 4,000원93.5% | 유찰 |
| 10차2026.05.19 | 898만 5,000원96.1% | 유찰 |
| 11차2026.07.02 | 539만 1,000원97.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 129일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 184일 |
| 매각일 | 2026.07.0211차 | 605일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.5455㎡(19.525평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 76.1881㎡(23.047평) | 1억 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 8,309원 |
| 건물 | 평 | 704만 6,470원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2024.11.11
- 보존등기일
- 2015.05.26
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 서측 인근에 위치한 빛가람우미린 111동 4층404호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 외곽공도와 연결되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방, 열병합) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.10
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지웅 | 주거용 전부 2022.01.06 | 전입:2022-01-06 확정:2022-03-18 배당:2024-02-02 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,784만 9,491원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024. 2. 2. 등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022. 1.6., 확정일자 2022. 3. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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