전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 135, 113동 7층703호 (빛가람동,빛가람우미린) (전남 나주시 한빛로 61)
과거 경매 이력
경매 2023타경69832
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 72.0089㎡(21.783평)
- 건물면적
- 84.9977㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산채무자 장석배의 파산관재인 서종표 / 파산채무자 장석배의 파산관재인 서종표
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 700만원
- 매각가
- 2억 4,687만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.28 | 3억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 2억 1,490만원30% | - |
| 매각 246,870,000원 (80.41%) / 입찰 12명 / 전남 민영숙 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-21 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.0089㎡(21.783평) | 9,210만원 |
| 건물(1) | 84.9977㎡(25.712평) | 2억 1,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 9,009원 |
| 건물 | 평 | 835만 7,965원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2023.06.14
- 보존등기일
- 2015.05.26
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 북서측 인근에 위치한 "빛가람우미린" 제113동 제7층 제703호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 동측 및 남측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연순 | 주거용 | 전입:2023-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 선동규 | 주거용 2022.2.11.~2023.3.24. | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-11 배당:2023-07-27 | 보:21,160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.07.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.04 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2023년 5월 기준 미납 관리비 약 83만 원 있음(2023. 7. 3. 현황조사보고서 참조)
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