전라남도나주시빛가람동아파트전남 나주시 빛가람동 135, 104동 3층303호 (빛가람동,빛가람우미린) (전남 나주시 한빛로 61)
경매 2021타경9188
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 64.5455㎡(19.525평)
- 건물면적
- 76.1881㎡(23.047평)
- 개시결정
- 2021.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진성 / 이진성
- 채권자
- (주)에프엠푸드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 최저가
- 2억 1,840만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.24 | 3억 1,200만원 | - |
| 매각 339,999,990원 (108.97%) / 2명 / 미납 | ||
| 2차2022.08.16 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 3차2022.09.27 | 2억 1,840만원30% | - |
| 매각 246,000,000원 (78.85%) / 입찰 1명 / 주)fm푸드 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-02 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.28 | 89일 |
| 최초진행일 | 2022.05.24 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.5455㎡(19.525평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 76.1881㎡(23.047평) | 2억 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 6,760원 |
| 건물 | 평 | 1,083만 43원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2022.01.12
- 보존등기일
- 2015.05.26
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 서측 인근에 위치한 "빛가람우미린" 104동 3층 303호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 가장형의 자체평탄한 토지로 아파트부지 등으로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 주진입로, 남측으로 부진입로가 개설되어 있으며, 왕복 4차선 내지 5차선, 왕복 2차선 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비(지역난방, 열병합), 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.31
- 배당요구종기일
- 2022.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강효주 | 주거용 | 전입:2016-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(11) | 2019.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.29 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.03.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 주식회사 에프엠푸드로부터 매수신청이 있음(매수신청금액: 246,000,000원)
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