전라남도구례군토지면단독·다가구전남 구례군 토지면 파도리 612 (전남 구례군 토지면 파도길 45-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경56135(1)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.52㎡(39.18평)
- 개시결정
- 2022.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성대 / 이성대
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,228만 6,500원
- 매각가
- 2,000만 100원61.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.04 | 5,228만 6,500원 | 변경 |
| 1차2024.10.21 | 5,228만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2024.12.02 | 3,660만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.20 | 2,928만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.10 | 2,342만 5,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.04.21 | 1,874만원64.2% | - |
| 매각 20,000,100원 (38.25%) / 입찰 2명 / 남철우 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.09 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.19 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 918일 |
| 최초진행일 | 2023.12.04 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,228만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 3,423만 4,000원 |
| 건물(1) | 40.66㎡(12.3평) | 1,197만 6,000원 |
| 건물(1) | 12.56㎡(3.799평) | 177만 5,200원 |
| 제시외(1) | 12.8㎡(3.872평) | 128만원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 18만 4,800원 |
| 제시외(1) | 55.7㎡(16.849평) | 250만 6,500원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 33만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 758원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2022.10.09
- 보존등기일
- 2010.12.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 구례군 토지면 파도리 소재 "파도마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함.
- 사다리형에 유사한 형태의 대체로 평지로 현황 주택, 창고 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 목록1) 주택에 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.21
- 배당요구종기일
- 2022.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최길엽 | 주거용 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 구례군 토지면 단독·다가구
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원
토지면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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