전라남도구례군토지면단독·다가구전남 구례군 토지면 외곡리 98 외 3필지 (전남 구례군 토지면 피아골로 288)
과거 경매 이력
경매 2023타경60117
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.69㎡(48.306평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에이번팜스 / (주)에이번팜스
- 채권자
- 구례농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,215만 6,600원
- 매각가
- 1억 4,900만원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 2억 6,215만 6,600원 | 유찰 |
| -2024.06.17 | 1억 8,351만원30% | 변경 |
| 2차2024.09.09 | 2억 6,215만 6,600원 | 유찰 |
| 3차2024.10.28 | 1억 8,351만원30% | 유찰 |
| 4차2024.12.09 | 1억 4,680만 8,000원44% | - |
| 매각 149,000,000원 (56.84%) / 입찰 1명 / 김경덕 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-22 | ||
| 납부 : 2024-12-30 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,215만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,558만 1,000원 |
| 토지(3) | - | 129만 8,500원 |
| 토지(4) | - | 530만원 |
| 토지(5) | - | 2,994만 6,000원 |
| 건물(1) | 78.24㎡(23.668평) | 9,310만 5,600원 |
| 건물(1) | 81.45㎡(24.639평) | 9,692만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 3,821원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2023.12.08
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 구례군 토지면 외곡리 소재 "조동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 식당, 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 기호3, 5는 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중이며, 기호3, 4는 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
- 기호2, 5 토지의 남서측으로 도로로 이용중인 기호3 토지가 접하고 있으며, 기호4 토지는 남측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성대 | 주거용 1,2,3,4,5번목록 2023.12.05.~2025.12.04. | 전입:2023-12-05 확정:2023-12-12 배당:2024-01-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.12.04 | 1번이옥랑지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.07.31 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.27 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.01 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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전라남도 구례군 토지면 단독·다가구
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원
토지면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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