전라남도구례군토지면단독·다가구전남 구례군 토지면 오미리 1-1 (전남 구례군 토지면 대내안길 48-4)
경매 진행 중
경매 2024타경62370
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 246.16㎡(74.463평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정종성 / 정종성
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 1억 2,987만 5,480원
- 최저가
- 3,723만 8,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 2,987만 5,480원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 9,091만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 7,273만원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.03 | 5,818만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.04.13 | 4,654만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.05.26 | 3,723만 8,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 270일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 315일 |
| 매각일 | 2026.05.266차 | 540일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,987만 5,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 184만 8,000원 |
| 건물(1) | 63.18㎡(19.112평) | 1,389만 9,600원 |
| 제시외(1) | 39.97㎡(12.091평) | 159만 8,800원 |
| 제시외(1) | 27.2㎡(8.228평) | 65만 2,800원 |
| 제시외(1) | 2.99㎡(0.904평) | 60만 9,960원 |
| 제시외(1) | 11.52㎡(3.485평) | 133만 6,320원 |
| 제시외(1) | 88㎡(26.62평) | 633만 6,000원 |
| 제시외(1) | 13.3㎡(4.023평) | 239만 4,000원 |
| 제시외(2) | - | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 37만 6,395원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.12.12
- 보존등기일
- 2009.07.15
- 공시가격
- 23,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 구례군 토지면 오미리 소재 내죽마을 내에 위치하며, 주변은 농촌마을과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 근접하게 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.02
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경자 | 주거용 | 전입:2018-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,007만 5,420원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.12.02 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 구례군 토지면 단독·다가구
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원
토지면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처