전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1912, 203동 5층 502호 (중동,광양중마2차진아리채) (전남 광양시 중마1길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경54177
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 42.3728㎡(12.818평)
- 건물면적
- 84.7183㎡(25.627평)
- 개시결정
- 2022.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진범 / 박진범
- 채권자
- 송기훈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 2억 230만원30% | - |
| 매각 202,300,000원 (70%) / 입찰 1명 / 송기훈 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.17 | -476일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 1001일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 1020일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.3728㎡(12.818평) | 5,780만원 |
| 건물(1) | 84.7183㎡(25.627평) | 2억 3,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 4,083원 |
| 건물 | 평 | 902만 1,735원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2021.03.17
- 보존등기일
- 2017.03.24
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 백운초등학교 서측 인근에 위치한 광양중마진아리채203동내에 소재하며 주변은 아파트단지와 학교, 근린공원, 단독주택 등이 소재한 주거 지대임.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
- 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용함.
- 정비된 중로와 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 방화시설, 승강기설비, 개별난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.10
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송기훈 | 주거용 전유부분전부 2020.04.03.~2022.04.02. | 전입:2020-04-03 확정:2020-04-03 배당:2022-07-22 | 보:202,300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보:24,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.08.04 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.09.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.09.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.09.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.03.11 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.04.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.04.28 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2022.07.06 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2022.11.02 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.08.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2022.08.02. 부동산현황조사보고일 현재 관리비 389,210원 미납됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 04. 14. 등기) 있음(임대차보증금 202,300,000원, 전입일자 2020.04. 03., 확정일자 2020. 04. 03.) 배당에서 보증금 202,300,000원이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2025.04.18 기타 한OOOOOOO OOOOOO 공매대행통지서 제출
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