전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1686, 107동 3층301호 (중동,성호아파트) (전남 광양시 광장로 112-20)
경매 2024타경51486(2)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 22.202㎡(6.716평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2024.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 조남성의 파산관재인 전진주 / 파산자 조남성의 파산관재인 전진주
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 최저가
- 3,360만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.21 | 4,800만원 | 유찰 |
| -2024.12.02 | 3,360만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.05 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.10.21 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.202㎡(6.716평) | 1,440만원 |
| 건물(2) | 49.95㎡(15.11평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 8,590원 |
| 건물 | 평 | 222만 3,693원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.03.05
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 27,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 ‘광양중동초등학교’ 동측 인근에 위치하는 성호아파트 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 점포 등이 소재하는 성숙한 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 평지 내 유사사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 북측과 동측,서측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.13
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영상 | 주거용 | 전입:2014-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 한국토지주택공사(입주자 이영상) | 주거용 전유부분 전부 2020.11.10.~2022.11.09.(갱신중) | 전입:2014-05-14 확정:2020-10-27 배당:2024-05-13 | 보:59,800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2010.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.11.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 2021년 6월분부터 2024 1월분까지 4,955,950원임.
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