전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1686, 104동 17층1701호 (중동,성호아파트) (전남 광양시 광장로 112-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54570(2)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 22.202㎡(6.716평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2023.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조남성 / 조남성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,650만원
- 매각가
- 900만원84.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 5,650만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 3,955만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.10 | 3,164만원44% | 유찰 |
| 4차2024.07.22 | 2,531만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.09.02 | 2,025만원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.10.21 | 1,620만원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.12.02 | 1,296만원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.01.20 | 1,036만 8,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2025.03.10 | 829만 4,000원85.3% | - |
| 매각 9,000,000원 (15.93%) / 입찰 1명 / 박영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 609일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,650만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.202㎡(6.716평) | 2,260만원 |
| 건물(2) | 49.95㎡(15.11평) | 3,390만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 7,926원 |
| 건물 | 평 | 224만 3,547원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 29,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
- 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.13
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유진아 | 주거용 전유부분 전부 2020.08.06.~2022.08.05. | 전입:2020-08-07 확정:2020-07-21 배당:2022-08-11 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2010.07.28 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.13 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.11.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2023년 6월 기준 미납관리비 728,960원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.08.11. 등기)있음 (임대차보증금 50,000,000원, 전입일2020.08.07., 확정일자 2020.07.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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