전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1686, 108동 4층406호 (중동,성호아파트) (전남 광양시 광장로 112-20)
과거 경매 이력
경매 2023타경56446
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 22.202㎡(6.716평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문건태 / 문건태
- 채권자
- 고국관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 4,271만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 4,270만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.17 | 3,416만원44% | - |
| 매각 42,710,000원 (70.02%) / 입찰 1명 / 고복관 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.202㎡(6.716평) | 1,830만원 |
| 건물(1) | 49.95㎡(15.11평) | 4,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 4,250원 |
| 건물 | 평 | 282만 5,943원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2023.08.08
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 30,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측에 접하여 위치하는「성호아파트」 (8개동, 1,362세대, 1998.05.09 사용승인) 제108동 4층 단위세대이며, 주위는 아파트 단지와 학교, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 일반주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 시내버스정류장이 동측 연접도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통임.
- 자체 지반 평탄한 "┛"형이고, 남쪽 연접도로보다 약간 높게 축대가 조성된 아파트단지 용지로 이용함.
- 아파트단지 북쪽과 서쪽으로 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 진출입함.
- 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고국관 | 주거용 전유부분전부 2021.01.15.~2023.01.14. | 전입:2021-01-12 확정:2020-11-23 배당:2023-08-01 | 보:67,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.08.03 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.09.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.8.11. 현재 95,160원(연체료 포함) 임.(2023.08.11기준)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023. 5. 22. 제11724호 등기) 있음(임대차보증금 67,000,000원, 전입일 2021. 1. 12., 확정일자 2020. 11. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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