전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1686, 104동 5층503호 (중동,성호아파트) (전남 광양시 광장로 112-20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2023타경54570(1)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 22.202㎡(6.716평)
- 건물면적
- 49.95㎡(15.11평)
- 개시결정
- 2023.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조남성 / 조남성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 5,650만원
- 최저가
- 3,955만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 5,650만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 3,955만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.10 | 3,164만원44% | 유찰 |
| 4차2024.07.22 | 2,531만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.09.02 | 2,025만원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.10.21 | 1,620만원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.12.02 | 1,296만원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.01.20 | 1,036만 8,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2025.03.10 | 829만 4,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.04.21 | 663만 5,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2025.06.09 | 530만 8,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2025.07.28 | 424만 6,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2025.10.27 | 339만 7,000원94% | 유찰 |
| -2025.12.08 | 271만 8,000원95.2% | 변경 |
| 14차2026.04.27 | 5,650만원 | 유찰 |
| 15차2026.06.08 | 3,955만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 609일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.0815차 | 1091일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,650만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.202㎡(6.716평) | 2,260만원 |
| 건물(1) | 49.95㎡(15.11평) | 3,390만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 7,926원 |
| 건물 | 평 | 224만 3,547원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 30,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
- 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.13
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고진혁 | 주거용 전유부분 전부 2021.01.20.~2023.01.19. | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-11 배당:2023-02-15 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,894만 157원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2010.07.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.13 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.11.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2023년 6월 기준 미납관리비 262,990원 있음
- ▶2026.03.17 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출
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