전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1686, 102동 4층402호 (중동,성호아파트) (전남 광양시 광장로 112-20)
과거 경매 이력
경매 2022타경2022
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 26.642㎡(8.059평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2022.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)세종하우징 / (주)세종하우징
- 채권자
- 박진원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 7,500만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.30 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.13 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.24 | 3,752만원44% | - |
| 매각 75,000,000원 (111.94%) / 입찰 1명 / 박진환 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-31 | ||
| 배당기일 : 2023-05-31 | ||
| 배당종결 : 2023-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.01.30 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.642㎡(8.059평) | 2,010만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 4,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 4,448원 |
| 건물 | 평 | 258만 6,587원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2022.05.16
- 보존등기일
- 1998.07.07
- 공시가격
- 32,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 동측 인근에 위치한 "성호아파트" 제102동 제4층 제402호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북측 및 서측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2022.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진원 | 주거용 전유부분 전부 2019.12.21.부터 현재까지 | 전입:2019-12-05 확정:2019-12-16 배당:2022-07-13 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2020.02.06 | 소유권이전 |
| 갑(21) | 2021.02.15 | 가압류 |
| 을(16) | 2021.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2022.05.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 임차권등기(2021.12.29.등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2019.12.05., 확정일자 2019.12.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처