전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1682, 201동 10층1003호 (중동,태영2차아파트) (전남 광양시 광장로 120)
HUG 보증사고
경매 2025타경50763
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 34.24㎡(10.358평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구동은 / 구동은
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 3,512만 3,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.08 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 5,488만원44% | 유찰 |
| 4차2025.12.08 | 4,390만 4,000원55.2% | 유찰 |
| -2026.01.26 | 3,512만 3,000원64.2% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 185일 |
| 매각일 | 2026.01.26 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.24㎡(10.358평) | - |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 542만 1,254원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 1998.11.27
- 공시가격
- 55,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 가로장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복4차로, 남측 및 북측으로 왕복2차로, 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, E/V설비, 지하주차장설비 등 이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.24
- 소액기준일
- 2026.01.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희연 | 주거용 전부 2021.11.20.~ | 전입:2021-11-15 확정:2021-11-15 배당:2023-11-28 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.06.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 2. 25.현재) 기준으로 1,138,050원(2024. 3. ~ 2025. 1.까지)이 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023. 11. 28. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2021. 11. 15., 확정일자 2021. 11. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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