전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1681, 103동 13층1306호 (중동,태영아파트) (전남 광양시 광장로 112-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경58463(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 31.14㎡(9.42평)
- 건물면적
- 59.96㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 강호근의 상속인 이봉순 / 망 강호근의 상속인 이봉순
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 6,723만 4,898원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 5,810만원30% | - |
| 매각 67,234,898원 (81.01%) / 입찰 12명 / 이용운 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 469일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 490일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.14㎡(9.42평) | 3,320만원 |
| 건물(1) | 59.96㎡(18.138평) | 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 6,153원 |
| 건물 | 평 | 274만 5,617원 |
- 감정원
- 부윤
- 가격시점
- 2024.09.06
- 공시가격
- 46,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '광양백운중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
- 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.19 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.05.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.09.18 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2025.09.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 현황조사일 현재 체납관리비 238,090원이 있음
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