전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 202동 1층101호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
과거 경매 이력
경매 2024타경4862(2)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 6.4992㎡(1.966평)
- 건물면적
- 19.93㎡(6.029평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조정숙 / 조정숙
- 채권자
- 신호영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,570만원
- 매각가
- 1,500만원41.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 2,570만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 1,799만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 1,439만 2,000원44% | - |
| 매각 15,000,000원 (58.37%) / 입찰 1명 / 신호영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 203일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,570만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 6.4992㎡(1.966평) | 514만원 |
| 건물(3) | 19.93㎡(6.029평) | 2,056만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 79만 867원 |
| 건물 | 평 | 341만 184원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 28,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 “중동중학교” 남서측 인근에 위치하는 ‘성호2차아파트 제202동 제1층 제101호’이며, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육기관 등이 혼재한 주택지대임.
- 대로변 인근이며, 단지 내 차량 통행이 용이하여 제반 교통여건은 편리함.
- 유사제형으로 자체지면 평탄한 대단위 아파트부지임.
- 단지 4면이 폭 15-50m 정도의 포장도로에 접함.
- 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박희자 | 주거용 | 전입:2019-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.09.17 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.10.29 | 9번조정숙지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각에 있어서 우선매수권을 행사할 수 없음)
- ▶ 박희자:매수인에게 대항할 수 있는 임차인이라면 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처