전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 205동 18층 1802호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경50756
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)올마이너 / (주)올마이너
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 5,555만 5,000원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 5,180만원30% | 유찰 |
| -2025.11.10 | 4,144만원44% | 변경 |
| 3차2025.11.10 | 7,400만원 | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 5,180만원30% | - |
| 매각 55,555,000원 (75.07%) / 입찰 3명 / 이성재 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.17 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,220만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 5,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 8,596원 |
| 건물 | 평 | 286만 4,094원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 37,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재‘중진 초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교, 상가등이 혼재한 주거지대임.
- 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,지하주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.21
- 배당요구종기일
- 2025.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현진 | 주거용 미상 | 전입:2025-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김모세 | 주거용 전부 2021.04.01.- | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-15 배당:2023-04-11 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김모세) | 주거용 전부 | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-15 배당:2023-04-11 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2020.05.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.01.21 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2025.04.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 현황조사서상 2025년 2월 기준 체납관리비 283,320원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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전라남도 광양시 중동 아파트
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