전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 202동 23층2319호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
과거 경매 이력
경매 2025타경50152
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김금숙 / 김금숙
- 채권자
- 김정식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 6,600만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 6,100만원 | - |
| 매각 66,000,000원 (108.2%) / 입찰 1명 / 김정식 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,220만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 93만 8,577원 |
| 건물 | 평 | 404만 7,106원 |
- 감정원
- 광주
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 33,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "중동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 점포, 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경은 양호함
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 4필 일단의 부정형 평지로 건부지임
- 서측으로 왕복6차로, 북측으로 왕복2차로, 동측으로 왕복 4차로에 접함
- 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정식 | 주거용 전부 2022.09.28~2024.09.28 | 전입:2022-09-22 확정:2022-09-22 배당:2025-02-03 | 보:66,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2023.09.22 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2024.05.08 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶관리사무소에 문의한 바, 현황조사 당일(2025. 1. 20.현재)까지 관리비 미납액은 없음.
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