전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 202동 3층307호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
과거 경매 이력
경매 2024타경5704
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김경진의 상속재산관리인 법무사 윤선하 / 망 김경진의 상속재산관리인 법무사 윤선하
- 채권자
- 배강현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,800만원
- 매각가
- 4,837만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 4,060만원30% | - |
| 매각 48,370,000원 (83.4%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 1,740만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 4,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 8,626원 |
| 건물 | 평 | 336만 7,059원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 32,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 본건 토지는 4필 일단의 부정형 토지로서 지체지반은 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-09-11 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 | |
| 배강현 | 주거용 건물전부 | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-02 배당:2024-01-26 | 보:72,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2021.08.25 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.11.19 | 전세권설정 |
| 갑(13) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.12.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
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