전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 210동 13층 1305호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50346(4)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2024.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최인희 / 최인희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 4억 3,858만 148원
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 5,602만 6,000원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.21 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.02 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.20 | 4,144만원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.10 | 3,315만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.04.21 | 2,652만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.06.09 | 2,121만 8,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.07.28 | 1,697만 4,000원77.1% | - |
| 매각 21,361,000원 (28.87%) / 입찰 1명 / 손준영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 8차2025.10.27 | 1,697만 4,000원77.1% | 유찰 |
| -2025.12.08 | 1,357만 9,000원81.7% | 변경 |
| 9차2026.01.26 | 7,400만원 | 유찰 |
| 10차2026.03.16 | 5,180만원30% | - |
| 매각 56,026,000원 (75.71%) / 입찰 6명 / 김진희 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.12 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 440일 |
| 최초진행일 | 2024.10.21 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,220만원 |
| 건물(4) | 59.79㎡(18.086평) | 5,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 8,596원 |
| 건물 | 평 | 286만 4,094원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2024.02.06
- 보존등기일
- 2006.12.06
- 공시가격
- 38,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 성호2차아파트로서, 부근은 대단위 아파트단지임.
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 사다리 평지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박준수 | 주거용 전유부분 전부 2020.12.16.~ | 전입:2020-12-16 확정:2020-12-16 배당:2022-12-27 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,858만 148원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2020.12.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.12 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처