전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 205동 18층1803호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
과거 경매 이력
경매 2024타경54652
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2024.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 선파크빌리지 / 유한회사 선파크빌리지
- 채권자
- 박세희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 7,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.28 | 7,500만원 | - |
| 매각 75,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 박세인 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.09 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.10.28 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.4977㎡(5.898평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 9,322원 |
| 건물 | 평 | 331만 7,483원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 37,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양 중진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 일단의 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세희 | 주거용 전유부분전부 2020.02.28.~2022.02.27. | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-11 배당:2024-06-25 | 보:87,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.02.10 | 압류 |
| 을(7) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없었음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-등기사항증명서 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.02.29. 접수 제4970호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처