전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
과거 경매 이력
경매 2023타경4605
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2023.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사선파크빌리지 / 유한회사선파크빌리지
- 채권자
- 김효진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,830만원
- 매각가
- 5,019만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 6,830만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.07 | 4,781만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.17 | 3,824만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2024.07.29 | 3,059만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.09.09 | 2,447만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.10.28 | 1,958만 2,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.12.09 | 1,566만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.02.03 | 1,253만 3,000원81.7% | 유찰 |
| -2025.03.17 | 1,002만 6,000원85.3% | 변경 |
| -2025.03.24 | 1,002만 6,000원85.3% | 변경 |
| 9차2025.08.04 | 1,002만 6,000원85.3% | - |
| 매각 50,190,000원 (73.48%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.19 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,830만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 2,049만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 4,781만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 6,348원 |
| 건물 | 평 | 396만 5,002원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 34,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광양시 중동에 위치한 광양중진초등학교 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 미성숙 상가지대, 시가지주변 농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 4필지가 일단을 이루는 사다리평지의 아파트부지임.
- 광대소각임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효진 | 주거용 전유부분전부 2020.01.15.~2022.01.14. | 전입:2020-01-16 확정:2019-12-30 배당:2023-09-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.04.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.22 | 강제경매 |
| 을(6) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.10.4. 현재 없음(2023.10.04기준)
- ▶ 특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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