전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 202동 8층812호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
HUG 보증사고
경매 2023타경51939
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 12.9984㎡(3.932평)
- 건물면적
- 39.86㎡(12.058평)
- 개시결정
- 2023.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 선파크빌리지 / 유한회사 선파크빌리지
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 최저가
- 5,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.20 | 5,040만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.15 | 4,032만원44% | 유찰 |
| 4차2024.03.04 | 3,225만 6,000원55.2% | 유찰 |
| -2024.04.15 | 2,580만 5,000원64.2% | 취하 |
| -2024.04.15 | 5,760만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9984㎡(3.932평) | 2,160만원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 5,040만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 1,743원 |
| 건물 | 평 | 417만 9,798원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2023.03.27
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 32,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제202동 제8층 제812호로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지임.
- 본건 단지 서측 및 동측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.05
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정종욱 | 주거용 전유부분의 건물전부 2020.05.08- | 전입:2020-05-12 확정:2020-04-16 배당:2022-05-26 | 보:73,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.02.10 | 압류 |
| 을(8) | 2022.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.02.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.03.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면, 2022년 2월분까지 미납관리비 268,790원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 서면이 제출됨에 따라 을구 순위 8번 주택임차권등기(2022.5.26. 제10720호)는 말소됨
- ▶ 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음)하며, 을구 순위 8번 주택임차권설정등기(2022.5.26. 제10720호) 말소에 동의한다는 확약서를 제출함
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