전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1665, 214동 2층 201호 (중동,성호2차아파트) 외 3필지 (전남 광양시 광장로 70)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경53310(3)
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 19.4977㎡(5.898평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2022.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서재건 / 서재건
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 6,469만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.06 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.20 | 5,460만원30% | - |
| 매각 64,690,000원 (82.94%) / 입찰 3명 / 김지선 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-27 | ||
| 납부 : 2023-04-19 | ||
| 배당기일 : 2023-05-25 | ||
| 배당종결 : 2023-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.22 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.02.06 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 19.4977㎡(5.898평) | 2,340만원 |
| 건물(3) | 59.79㎡(18.086평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 142원 |
| 건물 | 평 | 301만 8,910원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2022.06.07
- 보존등기일
- 2007.05.04
- 공시가격
- 35,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초등학교 남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 214동 2층 201호(동향)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 주거지대임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호시 됨.
- 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 동측 및 서측으로 차량진출입함.
- 위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.31
- 배당요구종기일
- 2022.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문미경(승계인:주택도시보증공사, 신청채권자) | 주거용 전유부분 전부 2019.12.20.~ | 전입:2019-12-20 확정:2019-12-12 배당:2021-11-18 | 보:52,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.08.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.11.18 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.05.25 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.01.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 문의한 바, 현재 입주자는 퇴거하여 없으나 2022년 6월 8일 현재 2022년 3월분, 4월분 미납관리비는 246,980원이 있다 함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처