전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1663, 110동 2층 203호 (중동,금광1차아파트) (전남 광양시 공영로 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경54733(2)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 28.829㎡(8.721평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2022.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준우 / 김준우
- 채권자
- 김혜성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 4,435만 2,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.18 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.06 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.18 | 5,544만원44% | 유찰 |
| 4차2024.02.19 | 4,435만 2,000원55.2% | - |
| 매각 44,352,000원 (44.8%) / 입찰 1명 / 오숙오 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-24 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.29 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.10 | 99일 |
| 최초진행일 | 2023.09.18 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 28.829㎡(8.721평) | 2,079만원 |
| 건물(2) | 59.995㎡(18.148평) | 7,821만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 1,149원 |
| 건물 | 평 | 430만 9,566원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2022.08.29
- 공시가격
- 53,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 북서측 인근(기호1,2,5)에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린공원 등이 입지한 주거지대임.
- 공히 단지내 차량출입 용이하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 기호 1,2,5 : 장방형 토지로서 아파트건부지임.
- 기호 1,2,5 : 단지 북측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 공용승강기 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.20
- 배당요구종기일
- 2022.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜성 | 주거용 전부 2020.03.25 | 전입:2020-04-28 확정:2020-04-28 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.07.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.08.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 부동산현황조사일인 2022. 8. 24. 기준 7월까지 미납관리비 583,700원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2022. 1. 17. 제1296호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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