전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1663, 101동 2층203호 (중동,금광1차아파트) (전남 광양시 공영로 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경53617
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 28.829㎡(8.721평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2022.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)세종하우징 / (주)세종하우징
- 채권자
- 이학봉
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 7,211만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.13 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.24 | 7,210만원30% | - |
| 매각 72,110,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 이혁범 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-31 | ||
| 배당기일 : 2023-05-31 | ||
| 배당종결 : 2023-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.03.13 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.829㎡(8.721평) | 3,090만원 |
| 건물(1) | 59.995㎡(18.148평) | 7,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 1,837원 |
| 건물 | 평 | 397만 2,890원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2022.06.17
- 공시가격
- 47,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 북서측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
- 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트부지의 경우 지적상 동.서.남.북 4면이 도로에 접하며, 남측 및 북측으로개설된 진출입로를 통해 출입함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이학봉 | 주거용 전부 2020.01.03~ | 전입:2020-01-03 확정:2020-01-03 배당:2022-06-17 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.06 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.02.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 아파트 관리실에 미납관리비가 있는지 문의한 바, 22. 6. 15.현재 없다 함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 115,000,000원, 전입일 2020.01.03., 확정일자 2020.01.03.,) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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