전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1594, 301동 6층603호 (중동,대광로제비앙3차) (전남 광양시 진등2길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경51004
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 34.1806㎡(10.34평)
- 건물면적
- 74.2375㎡(22.457평)
- 개시결정
- 2024.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤미경 / 윤미경
- 채권자
- 박정석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,839만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.29 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.09 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 138,390,000원 (76.88%) / 입찰 3명 / 강현아 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-11 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.01 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.07.29 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.1806㎡(10.34평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 74.2375㎡(22.457평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 9,844원 |
| 건물 | 평 | 561만 723원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2014.06.24
- 공시가격
- 97,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광양시 마동 소재 "마동근린체육공원" 서쪽 인근에 위치한 「대광로제비앙3차」 아파트(총 317세대, 2개동, 2014.06.03 사용승인) 제301동 제6층 단위세대이며, 남쪽 도로 남측은 근린생활시설과 단독주택 등이고 여타는 아파트단지로 형성되었음.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장이 동쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 남동향 완경사지대의 유사가장형으로, 북쪽(301동 소재)과 남쪽(302동 소재) 부분이 다소의 고저 차이가 있으며, 아파트단지 용지로 이용함.
- 차량 진출입은 남쪽에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용함.
- 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.13
- 배당요구종기일
- 2024.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정석 | 주거용 건물전부 | 전입:2016-07-14 확정:2016-07-14 배당:2024-02-07 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.11.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.02.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 2024. 2. 16. 현재 1,285,690원이 있음. 매수신청시 미리 확인할 것
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 등기사항증명서 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.02.16. 접수 제2857호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함.
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