전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1592, 202동 6층603호 (중동,대광로제비앙2차) (전남 광양시 진등3길 6)
경매 2024타경60565
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 33.4019㎡(10.104평)
- 건물면적
- 74.2375㎡(22.457평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차진영 / 차진영
- 채권자
- 하나캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 1억 2,390만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| -2025.06.09 | 1억 2,390만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4019㎡(10.104평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 74.2375㎡(22.457평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 9,730원 |
| 건물 | 평 | 551만 7,211원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2013.12.26
- 공시가격
- 98,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 대광로제비앙2차 202동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등의 주거지대임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 가로 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.12
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수경 | 주거용 전부 2018.08.09.~현재까지 | 전입:2018-08-09 확정:2018-06-05 배당:2024-12-19 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.08.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.08.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.14 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2025.01.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 145,000,000원, 전입일 2018.08.09, 확정일자 2018.06.05,). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 중동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 중동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 236건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
데이터 출처