전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1592, 202동 10층 1009호 (중동,대광로제비앙2차) (전남 광양시 진등3길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경56715
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 33.4019㎡(10.104평)
- 건물면적
- 74.2375㎡(22.457평)
- 개시결정
- 2022.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류정화 / 류정화
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 6,076만 1,000원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.17 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2023.08.28 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.16 | 1억 1,200만원44% | 유찰 |
| -2023.11.27 | 8,960만원55.2% | 변경 |
| 4차2024.01.22 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 160,761,000원 (80.38%) / 입찰 8명 / 장수민 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-05 | ||
| 납부 : 2024-02-08 | ||
| 배당기일 : 2024-03-26 | ||
| 배당종결 : 2024-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.07.17 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4019㎡(10.104평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 74.2375㎡(22.457평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 179만 6,305원 |
| 건물 | 평 | 623만 4,136원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2022.11.02
- 보존등기일
- 2013.12.26
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 광양마동중학교 남동측 인근에 위치한 대광로제비앙2차 202동 10층 1009호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통시 됨.
- 장방형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 동측, 남측, 북측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.21
- 배당요구종기일
- 2023.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영희의 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.12.11. | 전입:2019-12-11 확정:2019-10-18 배당:2022-11-23 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.07.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.03.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.09.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.29 | 가압류 |
| 을(8) | 2021.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.03.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.03.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.05.10 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.10.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서에 의하면 2022.10.27.기준 미납관리비는 822,440원임.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 8번 주택임차권등기(2021.12.22. 제31389호 등기, 전입일자 2019.12.11. 확정일자 2019.10.18. 임대차보증금 170,000,000원)은 매각가격이 최초 감정가 200,000,000원 대비 60% 이상일 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하며, 명도확인서 제출 시 임차권등기 말소 촉탁에 대해 동의한다는 확약서가 주택도시보증공사로부터 제출됨. 2023.12.26. 정정(2023.11.14.주택도시보증공사가 제출한 의견서에 따라 매각으로 소멸되지 아니하는 권리란을 수정하고,물건비고란, 물건명세서 비고란에 추가로 기재함)
- ▶ 2020.12.21. 접수 34526호 주식회사 광주은행 명의의 근저당권은 부존재함.
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