전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1590, 105동 14층1402호 (중동,광양써니밸리아파트) (전남 광양시 사동로 139)
과거 경매 이력
경매 2024타경51837
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 49.8225㎡(15.071평)
- 건물면적
- 84.8916㎡(25.68평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정환 / 이정환
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 3,105만원22%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 131,050,000원 (78.01%) / 입찰 4명 / 김혜연 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 납부 : 2025-01-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-12 | ||
| 배당종결 : 2025-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.8225㎡(15.071평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 84.8916㎡(25.68평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 1,591원 |
| 건물 | 평 | 457만 9,439원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2010.10.13
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광양시 중동 소재 "중마초등학교" 북동쪽 인근에 위치하는「광양써니밸리아파트」 (총 449세대, 5개동, 2010.09.20 사용승인) 제105동 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되었고 서쪽 인근은 야산으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장이 동쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 부정형으로 동측 연접도로와 대체로 평탄하며, 아파트단지 용지로 이용함.
- 동쪽에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
- 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승훈 | 주거용 전부 2023.08.01 ~ 2024.07.31 | 전입:2023-08-01 확정:2023-07-04 배당:2024-03-21 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상상 보:1,395만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.07.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.08.14 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.03.14 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 없음.
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