전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1376, 101동 1층107호 (중동,시영아파트) (전남 광양시 중마용소1길 5)
경매 진행 중
경매 2024타경54539
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 34.16㎡(10.333평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권희채 / 권희채
- 채권자
- 정민
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 264만 6,000원95.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.28 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 3,080만원44% | 유찰 |
| -2025.03.17 | 2,464만원55.2% | 변경 |
| 4차2025.03.24 | 2,464만원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.04.28 | 1,971만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.06.16 | 1,577만원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.08.04 | 1,261만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.09.15 | 1,009만 3,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2025.11.03 | 807만 4,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.12.15 | 645만 9,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2026.02.02 | 516만 7,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2026.03.23 | 413만 4,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2026.05.04 | 330만 7,000원94% | 유찰 |
| 14차2026.06.15 | 264만 6,000원95.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.06 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 295일 |
| 최초진행일 | 2024.10.28 | 167일 |
| 매각일 | 2026.06.1514차 | 762일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.16㎡(10.333평) | 1,650만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 3,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 48만 3,021원 |
| 건물 | 평 | 212만 2,264원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2024.06.06
- 공시가격
- 27,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 시영아파트 101동으로 부근은 아파트단지 및 정비된 주택지대로 형성되었음.
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 세장형 평지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 급배수, 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.17
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서미경 | 주거용 | 전입:2021-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정민 | 주거용 전유부분전부 2020.12.30.~2024.02.04. | 전입:2021-08-25 확정:2020-12-30 배당:2024-05-17 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,705만 1,506원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.04.17 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.05.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024년 4월 기준 미납관리비 569,570원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-등기사항증명서 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.01.09. 접수 제531호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함.
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