전라남도광양시중동아파트전남 광양시 중동 1309-1, 102동 44층4402호 (중동,이편한세상광양) (전남 광양시 시청로 62)
과거 경매 이력
경매 2024타경1580(2)
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 13.17㎡(3.984평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사소영 / 유한회사소영
- 채권자
- 전남낙농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 2억 5,199만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| -2025.01.20 | 2억 580만원30% | 변경 |
| -2025.03.10 | 2억 580만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.21 | 2억 580만원30% | - |
| 매각 251,990,000원 (85.71%) / 입찰 7명 / 노상인 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 308일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.17㎡(3.984평) | 5,880만원 |
| 건물(2) | 84.97㎡(25.703평) | 2억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 446만 4,692원 |
| 건물 | 평 | 915만 683원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2016.07.07
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 관공서 및 각종 업무시설 및 점포, 아파트 단지 등으로 형성된 지역임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 광대로에 북측으로 중로로 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김준성 | 주거용 전부 2017.07.22.~2019.07.21. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김태우 | 주거용 | 전입:2021-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 남미광 | 주거용 | 전입:2022-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.05.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.20 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.01.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.10 | 압류 |
| 갑(7-1) | 2023.05.10 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2024.04.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.05.22 | 가압류 |
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