전라남도광양시중동단독·다가구전남 광양시 중동 1300-10,제1동) (전남 광양시 중마청룡길 30-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경54467
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 351.89㎡(106.446평)
- 개시결정
- 2022.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황석 / 황석
- 채권자
- 전효진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 947만 5,240원
- 매각가
- 6억 1,585만 8,000원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.20 | 6억 947만 5,240원 | - |
| 매각 615,858,000원 (101.05%) / 입찰 2명 / 이홍재 외 1인 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-05 | ||
| 납부 : 2024-01-05 | ||
| 배당기일 : 2024-02-29 | ||
| 배당종결 : 2024-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.11.20 | 493일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 947만 5,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,676만 6,000원 |
| 건물(1) | 12.25㎡(3.706평) | 1,367만 1,000원 |
| 건물(1) | 109.13㎡(33.012평) | 1억 2,178만 9,080원 |
| 건물(1) | 109.13㎡(33.012평) | 1억 2,178만 9,080원 |
| 건물(1) | 109.13㎡(33.012평) | 1억 2,178만 9,080원 |
| 건물(1) | 12.25㎡(3.706평) | 1,367만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 368만 9,212원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2022.07.28
- 보존등기일
- 2010.12.02
- 공시가격
- 345,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '중마동주민센터' 북동측 인근에 위치하고 있는 제2종 일반주거지역내의 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 아파트단지 등 공동주택지대와 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.
- 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 동광길, 중마청룡길, 마장길 등 주요 도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시됨.
- 가로장방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 다가구주택 부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.
- 위생 및 급배수설비, CCTV설비, 난방설비 및 주차장(필로티)설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.08
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강대우 | 주거용 503호 전체 약43㎡ 2021.03.21.~2023.03.24. | 전입:2021-03-23 확정:2021-03-05 배당:2022-07-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:5,500만원] |
| 강민구 | 주거용 203호 전체 39.66㎡ 2017.10.31.~2023.10.29. | 전입:2017-10-27 확정:2017-10-23 배당:2022-07-29 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김민석 | 주거용 205호 전체 약30㎡ 2021.05.05~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-30 배당:2022-07-28 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김봉천 | 주거용 502호 전체 약 46㎡ 2019.09.25.~2022.09.25 | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-25 배당:2022-07-28 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정국(계약자: 김봉천) | 주거용 502호 2019.09.25.부터 | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-25 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 명성재 | 주거용 301호 전체 30㎡ 2021.01.12.- 2022.02.11. | 전입:2021-01-11 확정:2021-01-12 배당:2022-08-19 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성승기 | 주거용 302호 전부 36㎡ 2021.04.20~2023.04.19 | 전입:2021-04-05 확정:2021-04-05 배당:2022-07-28 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이다은 | 주거용 2층 남동쪽 24㎡ 202호 2020.02.23.- 2022.02.22. | 전입:2020-02-24 확정:2022-03-07 배당:2022-09-27 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전효진 | 주거용 505호 전체 약 30㎡ 2020.11.11. | 전입:2020-11-11 확정:2020-11-11 배당:2022-07-15 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 정종률 | 주거용 201호 전부 28㎡ 2019.11.18~ | 전입:2022-07-28 확정:2019-11-18 배당:2022-07-28 | 보:37,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정찬봉 | 주거용 303호 전부 36㎡ 2017.11.27.~2023.11.26. | 전입:2018-06-07 확정:2021-10-26 배당:2022-08-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.10.08 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2012.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2013.02.04 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2017.09.18 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2021.09.06 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.02.03 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2022.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2022.07.15 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2022.08.10 | 가압류 |
| 을(20) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
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