전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 107동 3층304호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경2873(2)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 38.595㎡(11.675평)
- 건물면적
- 84.922㎡(25.689평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 4,828만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 1억 4,210만원30% | - |
| 매각 148,280,000원 (73.04%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 38.595㎡(11.675평) | - |
| 건물(2) | 84.922㎡(25.689평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 노변상가 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반환경은 양호함.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형의 완경사지로 아파트부지임.
- 북동측으로 소로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 2014.11.21~2022.02.24 | 전입:2015-04-22 확정:2015-04-23 배당:2024-10-14 | 보:145,672,510원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.12.14 | 가처분 |
| 을(2) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 35,010원(2024.8.13. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 7건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,961만원
데이터 출처