전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 107동 14층1401호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경52885(8)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 38.602㎡(11.677평)
- 건물면적
- 84.936㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 5,310만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.13 | 1억 4,490만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.04 | 1억 1,592만원44% | - |
| 매각 153,100,000원 (73.96%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| 2위금액 147,520,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 38.602㎡(11.677평) | - |
| 건물(8) | 84.936㎡(25.693평) | 2억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 805만 6,669원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상은 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초교" 의 북서측에 위치하며,2014.02 사용승인된 115㎡-116㎡ 9개동 851세대 규모의 아파트단지임.
- 제반 교통 사정 무난함.
- 완경사지대에 위치하며, 자체 지반은 평탄한 아파트부지임.
- 진입로 사정 무난함.
- 개별난방, 급탕, 위생시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜영 | 주거용 전유부분 전부 2021.03.17.~ | 전입:2021-03-17 확정:2021-03-18 배당:2023-03-10 | 보:150,168,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김혜영) | 주거용 전유부분 전부 2021.03.17.~ | 전입:2021-03-17 확정:2021-03-18 배당:2024-06-19 | 보:150,168,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바 2024년 4월 기준 미납관리비 744,270원 있음
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 7건
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- 1억 4,961만원
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