전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 105동 7층705호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60909
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 38.595㎡(11.675평)
- 건물면적
- 84.922㎡(25.689평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 5,272만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 1,970만원30% | - |
| 매각 152,720,000원 (89.31%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-07-23 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.13 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.595㎡(11.675평) | 4,275만원 |
| 건물(1) | 84.922㎡(25.689평) | 1억 2,825만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 7,656원 |
| 건물 | 평 | 499만 2,409원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 광양마로초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 고속도로 후면 주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 주택지대임.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난함.
- 대지권의 목적인 토지는 사다리형 완경사이고, 아파트 용지임.
- 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분전부 2015.08.17.~2023.01.13. | 전입:2015-08-17 확정:2017-08-04 배당:2025-01-09 | 보:148,300,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 최성철 | 주거용 전유부분전부 2015.08.17.~ | 전입:2015-08-17 확정:2017-08-04 배당:2023-09-19 | 보:148,300,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.22 | 강제경매 |
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