전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 104동 25층2501호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경52892(8)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 38.602㎡(11.677평)
- 건물면적
- 84.936㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 4,867만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 1억 4,420만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 1억 1,536만원44% | - |
| 매각 148,670,000원 (72.17%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 38.602㎡(11.677평) | 6,180만원 |
| 건물(8) | 84.936㎡(25.693평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 953원 |
| 건물 | 평 | 561만 2,424원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대내 유사 사다리형의 토지로 자체지반 평등시 되며, 아파트 건부지 및 상가부지로이용중임.
- 단지 북동측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성민 | 주거용 전유부분 전부 2016.03.09. - | 전입:2017-02-07 확정:2016-03-09 배당:2023-02-06 | 보:150,168,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금129,812,500원(2017년3월3일 변경 금134,810,500원, 2018년3월7일 변경 금140,000,500원, 2019년2월27일변경 금145,390,500원, 2020년3월4일 변경 금148,300,500원, 2021년2월24일 변경 금150,168,500원), 확:2016년3월9일(2016년3월9일 계약), 2018년3월7일(2018년3월7일 계약), 2021년2월26일(2021년2월24일 계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한바 미납관리비는 796,640원이 미납되어 있음.
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