전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 105동 17층1701호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60039
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 38.602㎡(11.677평)
- 건물면적
- 84.936㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 5,423만 1,002원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 154,231,002원 (85.68%) / 입찰 23명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.602㎡(11.677평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 84.936㎡(25.693평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 8,891원 |
| 건물 | 평 | 490만 4,059원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지는 북동측 북서측으로 연접한 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (김효연의승계인)주택도시보증공사 | 주거용 전부 2014.2.25~2022.2.24. | 전입:2014-04-22 확정:2014-04-22 배당:2024-12-31 | 보:150,168,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 김효연 | 주거용 전유부분전부 2014.04.22.~ | 전입:2014-04-22 확정:2014-04-22 배당:2023-08-22 | 보:150,168,500원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.02 | 강제경매 |
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