전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 102동 8층803호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경50332(5)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 38.595㎡(11.675평)
- 건물면적
- 84.922㎡(25.689평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 1억 5,439만 9,000원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.19 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.01 | 1억 5,190만원30% | - |
| 매각 154,399,000원 (71.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-09 | ||
| 납부 : 2024-04-24 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.13 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.02.19 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 38.595㎡(11.675평) | 3,255만원 |
| 건물(5) | 84.922㎡(25.689평) | 1억 8,445만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 3,373원 |
| 건물 | 평 | 718만 116원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2023.01.30
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 광양마로초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
- 단지내 차량출입 용이하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형 토지로서 아파트건부지임.
- 단지 북동측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2023.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 함설안 | 주거용 전유부분 전부 2014.02.26.~ | 전입:2014-06-03 확정:2014-04-07 배당:2022-04-04 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금125,000,000원(2016.2.13.변경 금129,812,500원, 2017.2.14.변경 금134,810,500원, 2018.2.9.변경 금140,000,500원, 2019.2.15.변경 금145,390,500원, 2020.2.13.변경 금148,300,500원, 2021.2.23.변경 금150,168,500원), 확:2014.4.7.(2012.2.7.계약), 2016.2.15.(2016.2.13.계약), 2017.2.15.(2017.2.14.계약), 2018.2.9.(2018.2.9.계약), 2019.2.15.(2019.2.15.계약), 2020.2.13.(2020.2.13.계약), 2021.2.23.(2021.2.23.계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한바 조사시점에 미납관리비는 267,860원이라고함.
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