전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 919, 105동 5층505호 (남해오네뜨) (전남 광양시 광양읍 와룡길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경50356(4)
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 38.595㎡(11.675평)
- 건물면적
- 84.922㎡(25.689평)
- 개시결정
- 2023.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOO / 신OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 5,655만원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.15 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.04 | 1억 4,140만원30% | - |
| 매각 156,550,000원 (77.5%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-11 | ||
| 납부 : 2024-03-27 | ||
| 배당기일 : 2024-05-30 | ||
| 배당종결 : 2024-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.01.15 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 38.595㎡(11.675평) | 3,030만원 |
| 건물(4) | 84.922㎡(25.689평) | 1억 7,170만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 5,076원 |
| 건물 | 평 | 668만 3,795원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.01.30
- 보존등기일
- 2014.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 공히 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재‘광양마로초등학교’북측 인근에 위치, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까치 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
- 단지 북동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 및 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.27
- 배당요구종기일
- 2023.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분의 건물전부 2014.06.05.- | 전입:2014-06-05 확정:2016-01-06 배당:2022-03-07 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금125,000,000원(2016.1.6.계약 금129,812,500원,2017.2.10.계약 금134,810,500원,2018.2.19.계약 금140,000,500원,2019.2.12.계약 금145,390,500원,2020.2.19.계약 금148,300,500원,2021.2.21.계약 금150,168,500원), 확:2016.1.6.(2016.1.6.계약),2017.2.10.(2017.2.10.계약),2018.2.19.(2018.2.19.계약),2019.2.12.(2019.2.12.계약),2020.2.20.(2020.2.19.계약),2021.2.22.(2021.2.21)계약] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한바 조사시점에 미납관리비는 609,050원이라고함.
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