전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 용강리 893, 202동 2층204호 (창덕에버빌아파트) (전남 광양시 광양읍 용강1길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경3654
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 43.4417㎡(13.141평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 7,889만 9,000원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.14 | 7,784만원44% | - |
| 매각 78,899,000원 (56.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.4417㎡(13.141평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 84.76㎡(25.64평) | 9,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 6,813원 |
| 건물 | 평 | 378만 3,151원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2001.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양용강중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복2차선 규모, 북측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강기훈 | 주거용 | 전입:2003-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2021.06.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.07.25 | 임의경매 |
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