전라남도광양시광양읍오피스텔전남 광양시 광양읍 덕례리 847, 1동 2층205호 (광양스카이뷰) (전남 광양시 광양읍 대림오성로 52)
과거 경매 이력
경매 2023타경56378
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 15.6561㎡(4.736평)
- 건물면적
- 52.965㎡(16.022평)
- 개시결정
- 2023.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 우현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 5,981만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.01 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 4,620만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.24 | 3,696만원44% | 유찰 |
| 4차2024.08.05 | 2,956만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.09.23 | 2,365만 4,000원64.2% | - |
| 매각 23,660,000원 (35.85%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2024.12.16 | 2,365만 4,000원64.2% | 유찰 |
| -2025.02.10 | 1,892만 3,000원71.3% | 변경 |
| 7차2025.03.24 | 1,892만 3,000원71.3% | 유찰 |
| 8차2025.05.12 | 1,513만 8,000원77.1% | - |
| 매각 59,810,000원 (90.62%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.31 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 581일 |
| 최초진행일 | 2024.04.01 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.6561㎡(4.736평) | - |
| 건물(1) | 52.965㎡(16.022평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 411만 9,336원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2023.08.11
- 보존등기일
- 2013.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주변은 단독주택, 점포, 주상용건물 등이 소재하는 주거 및 상가지대임.
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고, 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 부정형 평지로서 아파트 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 배당요구종기일
- 2023.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우현 | 주거용 전유부분 건물의 전부 2021.04.20 | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-30 배당:2023-05-15 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.04.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.23 | 압류 |
| 을(5) | 2023.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 5. 15. 제11321호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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